Карта сайта

Это автоматически сохраненная страница от 16.05.2018. Оригинал был здесь: http://2ch.hk/b/res/175993277.html
Сайт 2ch-b.ru не связан с авторами и содержимым страницы
жалоба / abuse: 2ch-b.ru@mail.ru

Втр 15 Май 2018 10:29:34
Вчера ночью не взлетел, поэтому снова завожу
Вчера ночью не взлетел, поэтому снова завожу
Вчера ночью не взлетел, поэтому снова завожу

Съёма жилья тред

Наконец-то я съезжаю от мамки, анон. Собираюсь снимать двушку в своей мухосрани вместе со своей подругой.
Какие подводные?

У кого лучше снимать, у агенства или собственника? Заметил, что в объявлениях от агенства всегда аренда дешевле. Не наебалово ли? Как проверить?

На что стоит обращать внимание при осмотре хаты?

Как вообще организовать переезд? Как проще перевезти вещи, если ты не имеешь машины?(и близкая родня тоже)

Ну и как разрулить всякую бытовуху и прочие нестандартные ситуации тоже интересно.

пикрандом



Втр 15 Май 2018 10:31:32
Бамп

Втр 15 Май 2018 10:36:22
Бамп

Втр 15 Май 2018 10:42:56
>>175993277 (OP)
>Какие подводные?
Тян может оказаться непригодной для совместной жизни и вы разойдетесь в течении полугода.

Снимать лучше через проверенное долгоиграющее агентство с офисом и основанное не в прошлом году. Так выйдет чуть дороже, но без наебалова.

Обращай внимание на разводы и потеки в ванной, на состояние труб и на наличие ловушек от тараканов.

Переезд организовывается просто: оставляешь у мамки все, кроме сменных трусов и пекарни: остальное наживётся.

Бытовухи не существует, существуют ленивые неприспособленные к жизни люди. Не будь ебланом и все будет хорошо.

Втр 15 Май 2018 10:43:30
Лучше снимать у собственника, но выйти на него сразу же весьма сложно.
Огромное количество агентств - развод на бабло с херовым выбором. Но есть "частные" риелторы, которые берут малый процент, только после заселения и помогают с договором и прочими нюансами. Ищи их по группам города, у них всегда есть примеры хат.
Всегда живи только по договору, не соглашайся на ебанутые условия (мы будем заходить иногда не предупреждая, ты должен то и то и прочий бред ебанутых бабок).
Разрулить бытовуху можно сразу через собственника, если он адекват. Но тут как повезет, можно уточнить до заселения как он поведет себя в случае ремонта/пздц/других ситуаций.
Переезд - смотря сколько вещей.
Такси и две спортивных сумки или газелька, если мебель, пека и пр.

Втр 15 Май 2018 11:00:15
>>175993684
>в течении полугода
Примерно на такой срок и собираюсь арендовать, лул

>>175993701
>но выйти на него сразу же весьма сложно
На него можно как-то через агенство выйти?

>Но есть "частные" риелторы
Вот за это спасибо, поищу.

Втр 15 Май 2018 11:28:43
Бамп

Втр 15 Май 2018 11:31:08
Бамп

Втр 15 Май 2018 11:36:03
>>175993701
>(мы будем заходить иногда не предупреждая
Как быть с такой хуйней?

Это вообше разрешено?

Можно ли замки поменять или дверь запирать чтоб не заходили? а тот вдруг я в колготках буду баловаться дилдой

Втр 15 Май 2018 11:36:07
Бамп

Втр 15 Май 2018 11:40:14
>>175993277 (OP)
Кем работаешь?Сколько получаешь?

Втр 15 Май 2018 11:42:37
>>175993277 (OP)
могу рассказать про наебы как меня наебали при сьеме и как пытались наебать

Втр 15 Май 2018 11:43:04
>>175993277 (OP)
> Какие подводные?
Никаких
> У кого лучше снимать, у агенства или собственника? Заметил, что в объявлениях от агенства всегда аренда дешевле. Не наебалово ли? Как проверить?
Не наебалово, просто агенты собственников уламывают на то, чтобы сбросить цену и побыстрее сдать. Идеальный вариант - через знакомых, потом агенты, потом собственники
> На что стоит обращать внимание при осмотре хаты?
Да на всё, лол.
> Как вообще организовать переезд? Как проще перевезти вещи, если ты не имеешь машины?(и близкая родня тоже)
Закажи перевозчиков
> Ну и как разрулить всякую бытовуху и прочие нестандартные ситуации тоже интересно.
Бытовуха есть бытовуха - берешь и разруливаешь. Нестандартных ситуаций нет.

Втр 15 Май 2018 11:44:17
>>175995621
Посадил их? Меня наебали одни, сейчас в сизо сидит 14 человек, жду суда, чтоб над ними поржать пойти

Втр 15 Май 2018 11:44:55
Оп, самое главное! Пока хату не увидишь, никому денег не давай

Втр 15 Май 2018 11:47:20
>>175993277 (OP)
>снимать двушку в своей мухосрани вместе со своей подругой.
>Какие подводные?
Ты её убьёшь, а потом выебешь и самовыпилишься.

Втр 15 Май 2018 11:49:05
>>175995785
Артем, иди обратно в гроб

Втр 15 Май 2018 11:49:43
>>175993277 (OP)
>Какие подводные?
Быт.
Успехов.

Втр 15 Май 2018 11:51:35
двачу вопрос опа. Тоже собираюсь съехжать на другую хату от мамки. ПОмню, когда в другом городе жили, Договор аренды вроде заключали. Пиздатый там был арендодатель, хороший мужик.

Втр 15 Май 2018 11:53:03
>>175995436
Двачую вопрос, я правда дилой себе не дрочу, но подобнвую хуйню хотелось бы избежать.

>>175995561
Работаю в одном банке низшей макакой, получаю 25-28к, что немного выше среднего по моему мухосранску, самому 21 левел

>>175995621
Рассказывай, конечно, буду рад почитать.
>>175995639
>через знакомых
Такого к сожалению нет.

>>175995714
Это понятное дело, я не на столько дурак.

>>175995785
Я не на столько омеган, и не поехавший, как сабж.

Втр 15 Май 2018 11:54:47
Снимаю хату со своей тянкой.
Снимать офк лучше у собственника. Агентство по факту тебе не сдает, а просто соединяет тебя с собственником, у которого ты будешь снимать. Естественно там наеб с ценой. Цена не по факту, а "примерно". И для привличения внимания.

Не стоит снимать у бабушек. И баб. Эти мрази пиздец доставучие. Будут по 20 раз в месяц приходить проверять свое "ХОЗЯЙСТВО" и что бы "НЕ УСТРОИЛ ПРИТОН" или НЕ ВЫНЕС ЕЕ ШКАФ. Я сам снимаю у мужика. Он с момента передачи ключей в квартиру не заходил. Вполне адекватные отношения. Раз в месяц в вайбере пересечемся, бабки отдам и месяц молчим.
Тут вопрос выше "мы будем заходить когда захотим" - шли нахуй сразу.

Очень много (наверное подавляющее большинство) сдают с мебелью и прочей хуйней. Я снимаю со всем. Только диван свой привез и стол с компом.

Ну и все. Задавай свои ответы

Втр 15 Май 2018 12:02:35

>Какие подводные?
Их дохуя. Начиная от кидал, заканчивая неадекватными собственниками приходящим к тебе на осмотр без предупреждения в субботу вечером.

>У кого лучше снимать, у агенства или собственника?Заметил, что в объявлениях от агенства всегда аренда дешевле. Не наебалово ли? Как проверить?
Лучше всего снимать у знакомых. К агенствам суйся, если уверен на 100 процентов, что тебя не кинут. Лучше опять же поспрашивать у знакомых.

>На что стоит обращать внимание при осмотре хаты?
На дохуя всего. Чтоб сломано ниче не было, чтоб ремонт норм, чтоб без клопов, чтоб соседи не ебанутые, чтоб не воняло и т.д. Советую сфотографировать всю мебель и кухню. Составьте договор, в договоре должно быть прописано состояние вещей и их стоимость. Сфотографирую все счетчики. Проверь, что собственник это собственник, а не рандомный хуй снявший хату на три дня.

>Как вообще организовать переезд? Как проще перевезти вещи, если ты не имеешь машины?(и близкая родня тоже)
Коробки, коробки решают. Никаких нахуй пакетов и тюков. Идешь в максидом/леруамерлен/кастораму и т.д. Покупаешь 20-30 коробок. Складываешь туда пожитки, вызываешь газельку с грузчиками.


>Ну и как разрулить всякую бытовуху и прочие нестандартные ситуации тоже интересно.
Хз, не было такого.

Втр 15 Май 2018 12:34:07
>>175996037
>И баб
Да и мужики не всегда адекватные бывают, тоже могут придти и начать выебывается. Друзья снимали у бабы, все было норм, правда та баба хорошо к ним относилась и вообще жила в другом городе, лол.

>шли нахуй сразу
Понятное дело, а что делать, если данный факт становится известен внезапно позднее.


>Я снимаю со всем.
Да, мв тоже так и планировали.
Мне тащемта перевести вещи для личной гигиены, одежду и немного своей техники, в том числе пеку. Тянке тоже вроде немного всего надо.

>>175996300
>чтоб без клопов
Лучше нагуглить заранее признаки проживания домашних паразитов, правильно понимаю?

>чтоб соседи не ебанутые
Это как? Тип до начала аренды обойти и сказать "ой, привет, я возможно ваш новый сосед, вы точно не ебанутый?"
Можно конечно спросить у арендодателя, но сомневаюсь, что он не напиздит.

> Составьте договор
Это к нотариусу? И оплачивается нами?
Или можно так? Просто договор не заверенный натариусом вряд-ли будет считаться документом.

>Проверь, что собственник это собственник, а не рандомный хуй
Как проверить? Что-то у него спросить, или где-то можно это узнать?


Спасибо за голове советы, аноны, правда. :3





Втр 15 Май 2018 12:57:49
>>175996037
>Я сам снимаю у мужика. Он с момента передачи ключей в квартиру не заходил. Вполне адекватные отношения. Раз в месяц в вайбере пересечемся, бабки отдам и месяц молчим.
Двачую. Три года снимаю жильё у мужика, видел первый и последний раз 3 года назад. Охуеваю с долбаёбов куколдов, которые с окейфейсом пускают в уже своё жильё бабку-хозяйку и покорно сглатывают, пока она забирает свои банки/склянки/мебель/труханы.

Втр 15 Май 2018 13:07:30
Бамп

Втр 15 Май 2018 13:12:26
Бамп
Сам планирую в сентябре съебываться на съёмную и превозмогать, копя деньги на окончательный съёб из своего Мухосранска, а посему очень интересен твой тред

Втр 15 Май 2018 13:28:45
Бамп

Втр 15 Май 2018 14:11:33
Бамп

Втр 15 Май 2018 14:46:03
Бамп

Втр 15 Май 2018 15:08:47
Бамп

Втр 15 Май 2018 15:20:35
>>175993277 (OP)
чтоб ты жил с мамой навечна

Втр 15 Май 2018 15:22:25
>>175995692
нет отказались возбуждать дело. сказали ток через суд. кинули на 30к

Втр 15 Май 2018 15:27:18
>>175995692
нет отказались возбуждать дело. сказали ток через суд. кинули на 30к >>175995979
с агентом приехали хату смотреть. квартира была чистая прибранная. хотел снять одну комнату. была пара мужик и женщина. вели себя адекватно. документы в порядке. заключил договор внес 15к им и 15 к агенту. дали ключи. вечером приехал с вещами захожу там бухает гоп компания полный срач. мне сразу нах иди отсюла ты кто такой. хозяйка в дрова. парня того нет. потом бабки сказала что тот парень наркоман и они так сдают хату деньги пропивают, а убирается у них дочь взрослая приезжает раз в месяц и чистую хату они сдают. сорь за ошибки пишу с телефона

Втр 15 Май 2018 15:27:40
Лол, знаю сельдь с ОПпика

Втр 15 Май 2018 16:35:34
Бамп

>>176003901
>нет отказались возбуждать дело. сказали ток через суд. кинули на 30к
И почему ты не пошёл в суд?

Втр 15 Май 2018 16:52:38
Бамп

Втр 15 Май 2018 17:32:45
В бамп

Втр 15 Май 2018 17:59:48
>>176009803
ОП, где взял пик с оп-поста?

Втр 15 Май 2018 18:09:26
Поясняю за агентства. Находишь годную хату дешево около центра. Платишь деньги агенству, приезжаешь, тебе говорят, что хату заселили, спалил, украли, телепортировали в зен етс. Предлагают за ту же цену залупу в ебенях.

Втр 15 Май 2018 18:15:29
Бамп

Втр 15 Май 2018 18:17:28
>>175993277 (OP)
>На что стоит обращать внимание при осмотре хат
сантехника, соседи: есть ли личинки, алкаши/наркоманы, шлюхи
местоположение квартиры в городе, инфраструктура -- близость рынков, магазинов, остановок.
экология

Втр 15 Май 2018 18:19:02
договаривайся только с хозяином напрямую. никаких агенств!

Втр 15 Май 2018 18:26:34
>>176011113
Хз, не помню, на телефоне валялся

Втр 15 Май 2018 18:30:16
> я не хочу накопить 1кк и платить за ипотеку 30к в месяц
> я лучше буду отдавать 30 к в месяц левой бабке и не иметь своего жилья

Втр 15 Май 2018 18:31:57
бамп

Втр 15 Май 2018 18:37:14
>>176012597
1. У меня будет квартира от родителей через год, но сейчас я хочу съехать, ибо заебало
2. Снимать я буду вдвоем и отдавать своих всего +-6к за свободу от гнета мамки и наличие личного пространства.

Втр 15 Май 2018 19:11:04
Бамп

Втр 15 Май 2018 20:28:55
бамп

Втр 15 Май 2018 21:04:52
бамп

Втр 15 Май 2018 21:11:45
бамп

Втр 15 Май 2018 21:19:17
бамп

Втр 15 Май 2018 21:36:25
бамп

Втр 15 Май 2018 21:45:28
>>175993277 (OP)
Ой, тут много советов. Скажу так. Снять дешево, хорошо и без посредников реально, но на это потребуется много времени, которое как правило отсутствует у тех, кто снимает квартиру.

Втр 15 Май 2018 21:47:43
[email: sage]

>>175993277 (OP)
Лучше агенство, либо частник, но чтоб договор по любому составил. Я снимаю с тян три года почти уже жилье, сейчас в комнате живем вместе с ультраебанутой хозяйкой иее дочью, вылитые пидорашки.

Втр 15 Май 2018 21:50:39
>>176022228
И нахуя так жить? Ладно с мамкой, но вообще с какой-то чужой теткой, ещё и хозяйкой хаты, пиздец.

Втр 15 Май 2018 21:50:44
>>176022228
> Лучше агенство, либо частник
Либо право, либо лево. Охуительно ты сказал вараинта два. Либо с посредником в виде риэлторского агенства, либо без него.

Втр 15 Май 2018 21:51:38
>>176022371
Они деньги экономят на съеме. Он неправильно сказал, они не квартиру снимают, а комнату.

Втр 15 Май 2018 21:57:06
>>175995436
Очевидно обговаривать этот вопрос заранее и дропать параноиков, людей с малейшими признаками неадекватности. Нормальный человек не станет приходить без спросу, делать ему больше нехуй.

Втр 15 Май 2018 22:03:06
>>175993277 (OP)
аренда хаты в дс начинается с 25к. Я при переезде могу на 40к зарплату рассчитывать. Как выжить на эти деньги? Придётся комнату снимать вместо целой квартиры?

Втр 15 Май 2018 22:09:35
>>176023014
Снимай с кем-нибудь, в дс таких людей не сложно найти

Втр 15 Май 2018 22:15:18
>>176023014
Снимай комнату. Небось 40к с премиями и со всей хурмой, а оклад 10-20-25к. Бери комнату, ищи компаньонов.

Втр 15 Май 2018 22:15:23
>>175993277 (OP)
Такс, бля. Снимать лучше НЕ через агенство, но составлять договор и проверять документы на право собственности ОБЯЗАТЕЛЬНО! Агенства существуют тупа для того, чтобы показать тебе хатку и взять с тебя за это 50-70% от месячной арендной платы. И да, ты снимаешь в любом случае у собственника, а не у агенства.

>На что стоит обращать внимание при осмотре хаты?
На всё. Абсолютно, блять, на всё. Вплоть до ручек открывания окон. Да, кстати, если хозяйская сантехника протечёт и затопит соседей, то ты будешь невыновин.

>Как вообще организовать переезд?
Без задней мысли.

>Ну и как разрулить всякую бытовуху и прочие нестандартные ситуации тоже интересно.
А это всё ситуативно. Так шта иди в хуй подуди с такими вопросами.


мимо опытный съёмщик жилья в недавнем прошлом

Втр 15 Май 2018 22:18:09
[email: sage]

>>176022374
Лучше агенство, либо частник, но чтоб договор по любому составил.

Втр 15 Май 2018 22:18:29
Была такая история, что челик снял квартиру, заплатил деньги, а на следующий день квартиру открыли какие-то ребята и стали требовать с него бабло. Причем часов в 6 утра, пока он спал.

Втр 15 Май 2018 22:28:46
>>176023332
А если друзей желающих переехать нет? Норм снимать на пару с незнакомцем? Есть такие арендодатели, которые сразу двум сдают квартиру чтобы мне соседа не искать?

Втр 15 Май 2018 22:31:36
>>175993277 (OP)
Съехал сегодня после 3х лет на съемных хатах обратно к мамке. Снимал когда то для тян, потом для шлюх, потом для тян - а теперь заебалось тратить 100% денег и я решил обратно к мамке уебать на халявные щи.
30 годиков мальчику.

Втр 15 Май 2018 23:30:07
>>175994259
>Примерно на такой срок и собираюсь арендовать, лул

Удачи, она тебе пригодится. Готовься к тому, что будешь не в приоритете, ибо как правило ищут жильцов на год+

Втр 15 Май 2018 23:33:25
>>176027581
Лол, с чего ты решил, что я выложу это начистоту?

Срд 16 Май 2018 00:14:01
>>176027736
Ну потому что у тебя будет договор, по которому ты в случае, если сольешься - будешь платить штраф Обычно месячная аренда

А без договора жить как сказали выше - не вариант

Срд 16 Май 2018 01:11:21
hc

Срд 16 Май 2018 01:13:39

Срд 16 Май 2018 01:43:15
>>176031835
Откуда знаешь что это из /hc?

Срд 16 Май 2018 01:57:25
>>175993277 (OP)
>Какие подводные?
1) Жить надо на твоей территории или в крайнем случае на нейтральной.

2) Есть два "путя", каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки:
а) она отдает тебе весь свой заработок, а дальше не ее забота - ты решаешь за нее абсолютно всё;
б) она берет на себя часть ваших общих расходов, остатком распоряжаясь по своему усмотрению - и в этом случае например про тряпки и цацки ты и слышать ничего не должен.
С тян же, которая проповедует что "ее деньги - это только ее деньги", жить нельзя категорически, и вообще относись к ней как к шалманной проститутке - сунул-вынул-заплатил-забыл.

3) Свой доход в любом случае занижай насколько можешь, укрытое накапливай или трать на свои "капитальные" нужды (образование, машина, жилье, медицина и т.п.) - тян приходят и уходят, а ты остаешься с тем что заработал себе сам. Она без раздумий спустит на балы и фейерверки в свою честь в унитаз любую сумму твоих денег (считая их вашими "общими") и потом будет хныкать как она "задыхается" от безденежья и какой ты гнусный скупердяй и вообще нищеброд.

4) Боже тебя упаси помогать ей "учиться", устраивать ее на работы и т.п. - сама-сама-сама.

5) Готовка и уборка полностью на ней, без всяких "поровну" - иначе вскоре она предложит тебе через раз и отсасывать самому у себя.

6) Необходимо культивировать в себе готовность расстаться с ней в любой момент и немедленно (и окончательно).

7) Периодически пытаться прогнуть тебя она будет всю дорогу, не надейся что когда-нибудь она "окончательно покорится" и можно будет расслабиться.

8) Если ты видишь что реально можешь завести себе бабу получше - бросай эту без соплежуйства.

Срд 16 Май 2018 02:09:44
>>175993277 (OP)

>У кого лучше снимать, у агенства или собственника? Заметил, что в объявлениях от агенства всегда аренда дешевле. Не наебалово ли? Как проверить?
Собственники зачастую тупые и не могут нормально оценить свою хату, поэтому и цены выше. Если собираешься снимать на пол года и дольше - агенство выйдет дешевле. Лучше 1 раз переплатить 50%(вообще комиссия зависит от города) чем потом каждый месяц докидывать лишние 10-15% за хату.

>На что стоит обращать внимание при осмотре хаты?
Проверь работает ли всё там: холодос, печка, как работает слив в туалете(срать не обязательно)

>Как вообще организовать переезд? Как проще перевезти вещи, если ты не имеешь машины?(и близкая родня тоже)
Очевидно, что через такси(тыче дурачек?)

Снимал кв более 5 раз.
Делай так:
Смотришь на сайте обьявления, офк смотри много обьявлений и хаты люкс-класса за смешные деньги сразу отсеивай.
Нашел пару годных вариков? - Звонишь по ним.
Спрашиваешь : хуй сосешь, бочку делаешь?
Агенство или собственник? (чтобы знать будешь ли ты переплачивать за оформление договора)
Фото настоящие? (если нет, то на свой страх и риск)
Когда можно приехать посмотреть?
Договорился - можно звонить некст.
Съездил и выбрал понравившуюся? - если через агенство, то они вас через договор оформят.(Бабки отдаешь только после того как всё подписали)
Если через собственника - у него будет договор, советую его внимательно прочесть, ибо мало-ли.

Не плати деньги никакому агенству до того как снял квартиру. Они берут деньги за оформление договора, а не показ квартир. Если просят деньги до показа - шли нахуй.
Снимать квартиру без договора - суицид(хотя это и дурачку понятно).




Срд 16 Май 2018 02:13:03
>>176033416
Спасибо, мимо другой.

Срд 16 Май 2018 02:22:22
Риэлтор/агентство - паразиты и червипидоры, никогда с ними не связывайся.

Срд 16 Май 2018 02:31:10
>>176033703
Мимонеадекватный собственник?

Ебать, я тут читаю ваши высеры про агентов и радуюсь, что мои клиенты другого полёта.

Срд 16 Май 2018 02:34:16
>>176033884
А зачем ты нужен? Нормальный человек сам может на авито зайти.

Срд 16 Май 2018 02:38:43
>>176033943
Ищи на здоровье.
Я работаю от квартиры и только эксклюзивно (мои квартиры сдаю только я) , и как написал анон двумя постами выше, за ~полгода наниматель отбивает комиссионные и выходит в плюс. Когда это возможно - беру комиссию с наймодателя и выставляю с 0% для нанимателя. Зачем я нужен собственнику - и так понятно.

Срд 16 Май 2018 02:40:21
>>176034036
Мне не понятно. Ты сдаешь хату дешевле рынка и до кучи вешаешь на меня комиссию?
Мимособственник.

Срд 16 Май 2018 02:41:57
>>176033943
Когда работаю на подбор, не могу дозвониться до 60-70% процентов собственников с авито, ещё 10-15% готовы по полгода держать рекламу, но не торговаться.

Срд 16 Май 2018 02:46:06
>>176034105
Да, есть такое. Про дозвониться - вообще жопа, мне звонят просто нонстопом с первой секунды, как обьява на Авито опубликовывается. Твои коллеги, в основном.
А про долбоебов, жедающих сдать хрущ за сотку в месяц и не меньше - что поделать, дауны везде есть.

Срд 16 Май 2018 02:49:15
>>176034207
Звонят стажёры/роботы-обзвонщики/либо те, кто сидит вообще без денег. Я холодными звонками вообще не занимаюсь. Риск здесь для тебя в другом - через час на авито и других досках будет много дублей твоего объявления с ценой ниже твоей, а дальше будут просаживать по цене уже тебя.
Сейчас про стоимость распишу.

Срд 16 Май 2018 02:50:57
>>176034269
Лучше про "просаживать" напиши, а то я с таким не сталкивался, хотя уже не первый год сдаю хаты.

Срд 16 Май 2018 02:51:44
>>176034073
Я сдаю ПО рыночной стоимости. То, что вижу на авито «напрямую» от вас - особенно в ДС - часто рекламируется выше рынка.
Сдавать выше или ниже рынка - риск. Если выше - то пидор ни один адекватный человек не снимет на длительный срок Квартиру дороже велик шанс сдать под бордель или лабораторию, если ниже - то гнида потеря денег для соба и расширение целевой аудитории (маргиналы, неграждане etc.). Отказывать по 15 раз на дню меня тоже утомляет.



Срд 16 Май 2018 02:54:25
>>176033416
> пик
Бля, напомните, в какой части героев писалось примернное количество врагов типа "легион", "отряд"?

Срд 16 Май 2018 02:57:03
>>176034289
>>176034289
Звонят стажеры, как правило из крупных корпораций. (Речь о ДС сейчас, в регионах может быть по-другому.)
- Алло, здравствуйте, Квартиру сдаёте?
- Да.
- Можно к вам клиента привести?
- Приводите.

Через час на авито и других более удобных площадках появляется несколько !более новых! Объявлений, возможно и с твоими обрезанными фотографиями, по цене на несколько тысяч дешевле. Трафик оттягивается на эти объявления, дальше идёт работа с собственником о торге (и хорошо, если по телефону, а не сюрприз во время просмотра).
Подчеркиваю - это технологии для ГОЛОДНЫХ СТАЖЕРОВ, из которых через три-шесть месяцев остаются работать единицы.

Срд 16 Май 2018 02:59:41
>>176034385
Ну, у меня от такой фигни иммунитет. Я не нищий и не долбоеб, мне не сложно потерпеть пару дней лишних. Не люблю торговаться, а ценник мой более чем адекватен.

Срд 16 Май 2018 03:04:06
Тратить на съем жилья половину зп это адекватный подход, или лучше на эти деньги дальше с мамкой сычевать припеваючи?

Срд 16 Май 2018 03:05:34
>>176034427
Если у тебя за неделю-две уходит квартира, то хорошо.
Я о том, что объявление твоё смывает дублями по более низкой цене, которые размещают стажеры. И в итоге звонят им, а не тебе.

Это особенно актуально в продажах, когда соб обзванивает все агентства, чтобы продать побыстрее. Хочет 10млн на руки. Появляется 5 объявлений. В одном цена 10,1. Тот, кто размещает второе, ставит 10. Третий ставит 9,5 (доторгуемся!). Первый ставит тоже 9,5. Продавец не клиент в данном случае. В результате либо Квартира уходит ниже рынка, либо продажа подвисает очень надолго. У семи нянек дитя без глазу.
Пишу сумбурно, уже засыпаю.

Срд 16 Май 2018 03:05:57
>>176034504
Если с мамкой сильных конфликтов постоянных нету, то можешь оставаться.

Срд 16 Май 2018 03:07:34
>>176034504
По моему мнению аналогично ипотеке - если есть подушка в размере 3 месяцев оплаты жилья и человек, который сможет помочь финансово, случись что (травма/потеря работы).

Срд 16 Май 2018 03:08:30
>>176034537
Мамка, залогиньтесь.

Срд 16 Май 2018 03:10:36
>>176034532
У меня за день уходит обычно. Днем выложил, насобирал просмотрщиков на завтра, выбрал приличного и тут же подписал.

Срд 16 Май 2018 03:11:40
>>176034504
С мамкой сгниешь.

Срд 16 Май 2018 03:11:41
>>176034611
Город? Долго обычно живут?
Может есть смысл поднять аренду на 3-5%?

Срд 16 Май 2018 03:14:16
>>176034627
Питер. Две однушки. Живут от полугода до двух лет.
Смысла поднимать цену особого не вижу, что мне эти 500-1000 рублей дадут?

Срд 16 Май 2018 03:14:19
Я пока тут, задавайте свои ответы. Мимориэлтор

Срд 16 Май 2018 03:16:10
>>176034659
Срок в принципе адекватный.
1000212=24000 в год. Можно на эти деньги делать текущий ремонт сдаваемых квартир например. Но дело ваше. Если контингент хороший, так вообще отлично.

Срд 16 Май 2018 03:17:00
>>176034687
1000х2х12
Фикс

Срд 16 Май 2018 03:17:56
>>176034687
Мне пока с жильцами очень везет, так что я б им еще и скинул чутка, если б они на пять лет остались.

Срд 16 Май 2018 03:20:57
>>176034707
Поздравляю! Если цены в этой локации падают - а они сейчас точно не растут - может есть смысл обсудить снижение.

Срд 16 Май 2018 03:21:00
>>176034537
Конфликтов нет, но некомфортно. Лет 5 мысль съехать на
съемную хату. Сейчас стал зарабатывать больше, поднакопились деньги, готов к съебу, но терзают сомнения. Хватит ли мне чтоб прожить если пол зп буду отдавать за хату, или будет обосрамс?


Срд 16 Май 2018 03:21:24
>>176034660
Я б тебе и твоим коллегам сам бы еще накинул бабла, если б вы риски со мной разделили.

Срд 16 Май 2018 03:22:15
>>176034755
Съедь на год, базарю, обратно не захочешь.

Срд 16 Май 2018 03:23:38
>>176034761
Какого рода риски?

Срд 16 Май 2018 03:24:02
>>176034754
Цены не падают, если верить авито, циану и яндексу. Я предлагал людям, но там никто в завтрашнем дне не уверен, не то что в следующих пяти годах.

Срд 16 Май 2018 03:25:22
>>176034781
Проблемный жилец обнес/разъебал хату, например. Вы же не будете вместо меня по судам и ментовкам бегать.

Срд 16 Май 2018 03:25:29
>>176034791
Разумно. Сдавал одну Квартиру 4 раза, трое съезжали через полгода-год в своё собственное жильё.

Срд 16 Май 2018 03:26:56
>>176034808
Ну да, с одной стороны кризис и могут с работы пидорнуть в любой момент, а с другой еботека подешевела и стала доступней.

Срд 16 Май 2018 03:31:06
>>176034807
Это за рамками даже 100% комиссии в экономе. Есть агенты, работающие от соба за его деньги, в стоимость услуг входит страховка на год и юридическая поддержка дружественной фирмы. Но это частный случай.
По судам предпочту не мотаться, это не мой профиль, но помочь составить заявление смогу.
В любом случае веду объект от заселения до съезда, на телефоне 24/7 в случае возникновения проблем.



Срд 16 Май 2018 03:33:19
>>176034871
Ну вот и я о том. А кроме таких гарантий мне никакая помощь от риелтора и не нужна. Вот и выходит, что он лишнее звено. По крайней мере в моем случае.

Срд 16 Май 2018 03:33:35
>>176034807
Как вариант - доверительное управление, в Питере у вас приятный человек есть (даже два).
Доверенность-договор-ключи- - и раз в месяц вне зависимости от простоев получаешь от 60 до 85 процентов от рыночной стоимости. Цифры примерные, если доверять в посуточную в рыбном месте, может и больше выходит.

Срд 16 Май 2018 03:34:50
>>175997312
Договора не заверяются нотариусом. Достаточно подписей двух сторон. С хуя ли он должен считаться не действительным?

Срд 16 Май 2018 03:35:20
>>176034904
Интересный вариант. И что, действительно все проблемы без меня улаживать будут?

Срд 16 Май 2018 03:36:02
>>175997312
У собственника попросить свидетельство о регистрации права собственности, или сейчас можно заказать выписку о владельце.

Срд 16 Май 2018 03:37:22
>>176034902
Эти риски - за гранью добра и зла и хат гранью работы риэлтора. Я не могу гарантировать, что у нанимателя не проснётся скрытая шизофрения или что-то ещё. Для этого есть страховой депозит (в подавляющем большинстве случаев стимулирует нанимателя вести себя прилично) , страховка квартиры, предварительная беседа, в конце концов/начале начал рыночная цена.
В твоём случае лишнее. Благо на авито и прочие доски (бывшие ранее профессиональными) достаточно дешевый порог входа.
Ни разу жильцы не снимали квартиру со своим агентом?

Срд 16 Май 2018 03:38:09
>>176034924
Да, вообще все. Если ты из Питера, могу дать контакт (не реклама, личной или финансовой мотивации нет вообще).

Срд 16 Май 2018 03:39:47
>>176034933
Без «или» будет лучше.
Плюс выписку из домовой книги (зарегистрированные имеют право пользования квартирой вне зависимости от договоров найма/аренды). Лайфхаки расписывать не буду. ;)

Срд 16 Май 2018 03:43:39
>>176034950
Нет, все на прямую меня на авито находили.

Срд 16 Май 2018 03:47:34
>>176034956
Нет, спасибо. У меня обе хаты в жопе мира и ремонт так себе, такая дичь по дням не сдастя никому.
Лучше расскажи про покупку/продажу. У меня тут комната в общаге есть, надо бы ее скинуть и прикупить еще однушку. Сколько с меня за такое действо захотят взять вменяемые риелторы?

Срд 16 Май 2018 03:54:50
>>176035084
Не ориентируюсь по питеру. По Москве взялся бы за ~200 и это адекватная цена вложенным трудам. Кто-то из коллег взял бы дороже. Кто-то дешевле. Комнаты вообще очень специфичный товар.

Если конечная цель ясна, обратись к Кораблевой, она лучший риэлтор в Питере и одна из лучших в России по моему мнению.

Срд 16 Май 2018 03:57:33
>>176035173
Ясно, спасибо.

Срд 16 Май 2018 03:59:48
>>175996037
Снимал с друзьями у мужика. Так он пришел и на кухне бухал с другом. Было не уютно и не приятно.

Срд 16 Май 2018 04:01:05
>>176035253
Нахуй ты его впустил?

Срд 16 Май 2018 04:03:10
>>176035253
Обговаривается замена одного замка после заселения, особенно учитывая, что квартира раньше сдавалась и ключи могут быть у кого угодно. Знакомых знакомых так обнесли, правда не в России.

Срд 16 Май 2018 04:16:46
>>175993277 (OP)
1) Перед тем как подниматься в квартиру спроси про достоинства и недостатки у соседей если сможешь встретить. Также можешь оценить их статус по короткому общению.
2) Обрати внимание на размеры комнат. Совковые планировки умеют кладовки за 54м выдавать
3) Запахи в квартире
4) Открыты ли окна при осмотре? Если открыты, то почему?
5) Чистая ли вода?
6) Когда в доме планируется ближайший ремонт? Изучи местный сайт капфонда
7) Насекомые в доме
8) Проводка и розетки
9) Пятна в доме
10) Перекрытия дерево(говно) или жб?
11) Имееься ли ДРАНКА или АСБЕСТ?
12) Спроси чистят ли весной двор, или там месиво с льдом и водой
13) Баг сталинок. Если проезд огорожен, то посмотри наверх. Нет ли там крыши над дверью? Если есть, то приготовься к тому, что зимой оттуда будет литься ручей
14) Курят ли в подъезде?

Срд 16 Май 2018 04:19:10
>>176035457
Бля, думал, это переделанная паста про тряпку под ноги и прочее.

Срд 16 Май 2018 04:22:46
>>176035487
Точно, пока читал первый пункт все ждал, что про полотенце будет.

Срд 16 Май 2018 04:23:29
>>176035457
Ты там хату съемную ищешь или палаты царские? Охуеть вообще.

Срд 16 Май 2018 04:26:35
>>176035536
+15
Первый дельный пост в треде про нюансы интерьера.

Срд 16 Май 2018 04:28:07
А какие ещё договора надо заключать при аренде хаты? Это сложный процесс? Сам корзинка, не шарю во все этих взрослых делах.

Срд 16 Май 2018 04:29:51
>>176035586
Договор найма, передаточный акт с описью имущества, расписки в получении денежных средств. Ситуативно допсоглашения.

Срд 16 Май 2018 04:31:05
>>176035608
И как это всё сделать, надо к юристам всяким ходить?

Срд 16 Май 2018 04:31:45
>>176035586
Правильно составленные.

Срд 16 Май 2018 04:32:29
>>176035618
В интернете скачай, это типовой договор, ничего сложного.

Срд 16 Май 2018 04:32:57
>>176035618
К хорошему риэлтору. Как его найти в регионах - не подскажу.
Есть пословица - хочешь развалить сделку - пригласи юриста.

Срд 16 Май 2018 04:33:00
>>176035571
А при чем тут +15?

Срд 16 Май 2018 04:33:51
>>176035637
Типовой договор на то и типовой, не исчерпывает взаимоотношения между сторонами.

Срд 16 Май 2018 04:35:07
>>176035643
>хату съемную
Господа, давайте вспомним, что мы господа!

Срд 16 Май 2018 04:36:13
>>176035656
Ну фиг знает, тот что я юзаю на 4 страницах, не знаю даже что туда еще добавить можно. Но я не юрист.

Срд 16 Май 2018 04:36:53
>>176035672
Апартаменты в доходном доме?

Срд 16 Май 2018 04:39:36
>>176035536
Прост личный опыт, а заметив недостатки можно поторговаться

Срд 16 Май 2018 04:39:42
>>176035700
В Москве уже есть несколько таких проектов.
>>176035687
http://www.torent.ru/alex/dogov.pdf
Алешко, конечно, мегаломан, но всё же.

Срд 16 Май 2018 04:41:32
>>176035730
Я с ведра, закинь на диск плиз.

Срд 16 Май 2018 04:42:34
>>176035749
Я тоже с телефона, сохрани ссылку, потом почитаешь, если интересно. Договор с комментариями.

Срд 16 Май 2018 04:45:33
>>176035765
А, я кажись видал такое. Там автор берет типовой договор и про каждый пункт пишет, что это хуйня и вообще не работает?

Срд 16 Май 2018 04:47:05
>>176035805
Нет, у него свой договор, наработанный за 25 лет, с комментариями к каждому пункту.

Срд 16 Май 2018 05:01:48
Что может быть лучше, чем сдавать бабкину хату? Сдавать три бабкиных хаты!


Срд 16 Май 2018 05:02:35
>>176036023
«Минус одна любимая бабушка - плюс одна любимая квартира» Егор Просвирнин

Срд 16 Май 2018 05:04:07
>>176036023
Откуда у твоей бабки 3 квартиры?

Срд 16 Май 2018 05:05:29
>>176036050
Когда работаешь в ГУМе и не такое бывает.


← К списку тредов